契約書ひな型「金銭消費貸借兼抵当権設定契約書」

金銭消費貸借兼抵当権設定契約書

債権者○○○○(以下「甲」という。)と 、債務者○○○○(以下「乙」という。)とは、甲乙間の金銭消費貸借契約および抵当権設定契約に関して、以下のとおり合意した。

第1条(金銭消費貸借契約)

甲は、乙に対し、金○○万円を貸し渡し、乙はこれを借り受けた。

第2条(利息等)

本契約において、利息等は以下のとおりとする。

  1. ① 利息    年○パーセント
  2. ② 遅延損害金 年○パーセント

第3条(弁済)

  1. 1 本契約において弁済期は、以下のとおりとする。
    1. ① 平成○年○月○日から平成○年○月○日まで、毎月末日限り各金○万円
    2. ② 平成○年○月○日限り、金○万円
  2. 2 乙は、前項の定めにしたがい、第1条の金員全額及び第2条の利息金を、甲が指定する金融機関の指定口座に振り込む方法により支払う。振込手数料は、乙の負担とする。

第4条(抵当権設定契約)

乙は、本契約に基づく債務を担保するため、乙が所有する後記物件目録記載の土地および建物(以下、土地建物を併せて「本件不動産」という。)に順位○番の抵当権を設定した。

第5条 (抵当権設定登記手続)

乙は、甲のために、本契約締結後直ちに本件不動産について抵当権設定登記手続を行う。抵当権設定登記手続に要する費用は、乙の負担とする。

第6条 (抵当物件の処分・変更の禁止)

乙は、甲の書面による事前の承諾を得ないで、本件不動産を他に譲渡し賃貸若しくは担保に提供し、又はその現状を変更するなど甲に損害を及ぼす一切の行為をしてはならない。

第7条 (期限の利益の喪失)

乙は、次にかかげる事由の1つに該当する事由が生じたときは、本契約にかかるすべての債務について期限の利益を喪失し、直ちにその債務を履行しなければならない。

  1. ① 支払い停止または支払い不能の状態に陥ったとき
  2. ② 手形又は小切手が不渡りとなったとき
  3. ③ 差押え、仮差押え、仮処分、又は競売の申立があったとき
  4. ④ 破産、会社整理、会社更生、民事再生の手続開始の申立を自ら行ったとき、又は申し立てられたとき
  5. ⑤ 解散、又は営業の全部若しくは重要な一部を第三者に譲渡したとき
  6. ⑥ その他本契約に定める条項に違反し、かつ相手方からの書面による催告を受領した後○週間以内に是正されないとき

第8条 (合意管轄)

本契約に関して訴訟の必要が生じた場合には、○○地方裁判所を専属管轄裁判所とする。

第9条 (協議)

本契約に関して、疑義が生じた場合または定めのない事由が生じた場合には、両当事者は、信義誠実の原則に従い協議を行う。

以上本契約の締結の証として、本契約書2通を作成し、双方記名捺印の上各自1通を保有する。

平成○○年○○月○○日

甲(貸主) 住所 ○○○○

氏名 ○○○○

乙(借主) 住所 ○○○○

  氏名 ○○○○

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